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第464章 买壳(1)
得到元辰的安慰和鼓励，两位明星高管；幸福地认同继续待在自己的位置上。
人都喜欢本能地刷存在感，尽可能地得到他人认同。
如果真人在这样的高位坐稳，谁愿意做一个在他人眼中没用的花瓶？
尤其本身都容易让人看低的戏子。
元辰如今给她们的荣誉和认同，已经可谓颠倒乾坤。
也正是因为感受到元辰这份厚重的爱意，二人都有些不踏实，怕坏他的好事。
得到元辰的肯定和鼓励，二女不止感觉到踏实，还有满满的幸福。
江海涛接着请示：
“现在资金规模膨胀，总共发出去的资金才320亿元华夏币。
账上还有900亿元。
按照我们的规定。
20%留作保证金。
也还有超过700亿元可以动用。
另外，这边官方给我们的5个提前介入项目；农历开年后。
有三个会陆续启动。
到时候收入的利润。
预计会超过200亿元华夏币。
另外两个也会在开年后上半年启动。
总利润预计超过400亿元华夏币。
我们现在的现金流。
相比其他传统银行。
可以说非常丰富。
甚至有种严重浪费现金的感觉。
但是我们的银行又有点特殊。
全款都是用来买不动产。
回款能力很弱。
如果现金流不够充分。
随时可能被挤兑破产。
但是闲置现金太多。
加上我们的存款利息又高。
如果长此以往。
也会被巨额的存款利息吃掉我们的利润。
毕竟如果是闲置1,000亿元。
一年7%的定期存款利息。
利息都要70亿元华夏币。
我们现在的业务模式，还需要根据现金使用效率和资金回款能力，做较大的调整。”
元辰：“有什么具体的想法吗？”
江海涛：“
针对现金闲置问题，我们可以动态调节存款利息；一旦现金过多，我们就阶段性地降低存款利息。
这个大家都没意见。
然后资金使用效率问题。
不少采购经理倾向于扩大投资采购范围。
从一线城市扩大到二三线城市甚至三四线城市，在全国范围内快速跑马圈地。
但是反对的人认为。
房价压力最大的，是经济发达地区。
人才保障房银行这种模式。
也只有扎根经济相对发达地区，并且较早介入。
后期拥有足够的利润空间。
才可以发挥它本来的作用。
这些人认为采购应该跟地方经济的发展水平相适应。
不应该像其他企业一样盲目扩张。”
元辰：“你自己怎么看？”
江海涛：“我觉得房屋采购，肯定要优先在一线城市；然后逐步延伸到各省会城市，并且在省会城市要严格注意项目和区位选择，以及总规模控制。
确保以后有足够的利润空间和刚性需求。”
元辰：“你的理解很到位，后续只要确保团队认真执行就行。”
江海涛：“是。
另外在现金使用效率方面。
你确定那些项目，多数眼前都没有开发迹象和计划。
不需要消耗大规模的资金提前全部介入。
我们有官方的信息渠道，介入可以是一个缓慢而循序渐进的精准过程。
这可以让很多资金闲置出来。
人都喜欢本能地刷存在感，尽可能地得到他人认同。
如果真人在这样的高位坐稳，谁愿意做一个在他人眼中没用的花瓶？
尤其本身都容易让人看低的戏子。
元辰如今给她们的荣誉和认同，已经可谓颠倒乾坤。
也正是因为感受到元辰这份厚重的爱意，二人都有些不踏实，怕坏他的好事。
得到元辰的肯定和鼓励，二女不止感觉到踏实，还有满满的幸福。
江海涛接着请示：
“现在资金规模膨胀，总共发出去的资金才320亿元华夏币。
账上还有900亿元。
按照我们的规定。
20%留作保证金。
也还有超过700亿元可以动用。
另外，这边官方给我们的5个提前介入项目；农历开年后。
有三个会陆续启动。
到时候收入的利润。
预计会超过200亿元华夏币。
另外两个也会在开年后上半年启动。
总利润预计超过400亿元华夏币。
我们现在的现金流。
相比其他传统银行。
可以说非常丰富。
甚至有种严重浪费现金的感觉。
但是我们的银行又有点特殊。
全款都是用来买不动产。
回款能力很弱。
如果现金流不够充分。
随时可能被挤兑破产。
但是闲置现金太多。
加上我们的存款利息又高。
如果长此以往。
也会被巨额的存款利息吃掉我们的利润。
毕竟如果是闲置1,000亿元。
一年7%的定期存款利息。
利息都要70亿元华夏币。
我们现在的业务模式，还需要根据现金使用效率和资金回款能力，做较大的调整。”
元辰：“有什么具体的想法吗？”
江海涛：“
针对现金闲置问题，我们可以动态调节存款利息；一旦现金过多，我们就阶段性地降低存款利息。
这个大家都没意见。
然后资金使用效率问题。
不少采购经理倾向于扩大投资采购范围。
从一线城市扩大到二三线城市甚至三四线城市，在全国范围内快速跑马圈地。
但是反对的人认为。
房价压力最大的，是经济发达地区。
人才保障房银行这种模式。
也只有扎根经济相对发达地区，并且较早介入。
后期拥有足够的利润空间。
才可以发挥它本来的作用。
这些人认为采购应该跟地方经济的发展水平相适应。
不应该像其他企业一样盲目扩张。”
元辰：“你自己怎么看？”
江海涛：“我觉得房屋采购，肯定要优先在一线城市；然后逐步延伸到各省会城市，并且在省会城市要严格注意项目和区位选择，以及总规模控制。
确保以后有足够的利润空间和刚性需求。”
元辰：“你的理解很到位，后续只要确保团队认真执行就行。”
江海涛：“是。
另外在现金使用效率方面。
你确定那些项目，多数眼前都没有开发迹象和计划。
不需要消耗大规模的资金提前全部介入。
我们有官方的信息渠道，介入可以是一个缓慢而循序渐进的精准过程。
这可以让很多资金闲置出来。