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第387章 适合我们自己房地产蛋糕尽可能公允分配的相对完美模式(1)
洛悠：“这个方向意味着海量的融资，举债到一定规模，也没那么容易继续获得资金。”
元辰：“这无非就是利息问题。看看现在这些房地产企业，哪个不缺钱？但是只要房价还在快速上涨，他们就给得起更高的融资利息；最后就基本都能解决资金问题。
你们算一下全国大大小小上万家房地产企业。
平均一家从民间融资1亿，那就是1万亿。
钱不就这样出来了？
要大规模拿到钱。
基于两个条件：
一、房价还能持续快速上涨。
二、利息给的高。
我们的情况，想必也不用我多说。
30%左右的城镇化率。
对比国外。
那房价肯定是还在高速增长期。
向鹏城这种大城市。
对比国外的房价之路。
10年再翻10倍也不奇怪。
但是我们债券融资付的利息。
目前最高的年化利率也就9%。
10年才90%的利息。
之前我们只是付7%，仅仅是月付季度可取现，就已经火爆得直接让人眼红嫉妒叫停。”
“咳咳……”
朱明远忍不住一阵咳嗽。
“哈哈……”
王土：“既然会被叫停，那你们要继续搞下去；更高层面，很可能还是给你叫停。”
元辰：“等他们都开始重视了，那怎么也融到几千万把亿了吧？
何况停了张三，王二麻子又可以继续开张。
我们县里最后不就是这样。
县政府的高息灵活债停了。
我们公司又继续启动。
这玩意儿又不伤天害理，又不危害社会，又不伤害老百姓；反倒是对大家都有益的事。
完全是有利于，有利于又有利于。
领导即便有所担忧和保守。
也不会太过。
毕竟大家都是为了建设和发展。”
洛悠：“很难相信。你们竟然是以这样的方式发展起来。”
夏侯敦：“这大概就是穷则变，变则通吧。我们那个地方太穷了，你们想都想不到。”
王土：“确实太不可思议了！看来年轻人还真是有年轻人的朝气！”
元辰：“我这几天也认真思考这个问题，我现在有一个更成熟的想法。”
朱明远：“详细说说，需要我们做的，一定尽最大努力支持。”
洛悠：“职责范围内，我们也可以全力支持。”
王土：“或许我们万科也可以尽一点绵薄之力。”
蔡多芬：“我也愿意尽可能提供一些可能的帮助。”
“………”
众人被元辰的通透和豪情感染，纷纷表态。
元辰：“霸国的两房，实际就是一个间接的房贷银行。
但是不够健全。
他们相当于是房贷的中央银行。
这个减少自己去买房，去拿地建房的麻烦。
但是收上来的，很多都是毒资产。
随着池子里毒素的增加。
早晚有一天，要毒死人。
哪一天房价和股价一起下跌。
经济危机，金融危机爆发的时候。
对两房来说，绝对是个灾难性的日子。
他跟纯粹的中央银行不一样。
纯粹的中央银行一般不会出问题。
因为印钞机在自己手中。
只要自己不烂发，就没事。
但是两房是下面的银行在烂发。
把那些毒资产纷纷转移给他们。
所以，他们这种模式，是还不够完美的。
可能你们会觉得霸国的金融很发达，很高端，很前沿。
两方的模式代表了最高模式。
但实际上。
元辰：“这无非就是利息问题。看看现在这些房地产企业，哪个不缺钱？但是只要房价还在快速上涨，他们就给得起更高的融资利息；最后就基本都能解决资金问题。
你们算一下全国大大小小上万家房地产企业。
平均一家从民间融资1亿，那就是1万亿。
钱不就这样出来了？
要大规模拿到钱。
基于两个条件：
一、房价还能持续快速上涨。
二、利息给的高。
我们的情况，想必也不用我多说。
30%左右的城镇化率。
对比国外。
那房价肯定是还在高速增长期。
向鹏城这种大城市。
对比国外的房价之路。
10年再翻10倍也不奇怪。
但是我们债券融资付的利息。
目前最高的年化利率也就9%。
10年才90%的利息。
之前我们只是付7%，仅仅是月付季度可取现，就已经火爆得直接让人眼红嫉妒叫停。”
“咳咳……”
朱明远忍不住一阵咳嗽。
“哈哈……”
王土：“既然会被叫停，那你们要继续搞下去；更高层面，很可能还是给你叫停。”
元辰：“等他们都开始重视了，那怎么也融到几千万把亿了吧？
何况停了张三，王二麻子又可以继续开张。
我们县里最后不就是这样。
县政府的高息灵活债停了。
我们公司又继续启动。
这玩意儿又不伤天害理，又不危害社会，又不伤害老百姓；反倒是对大家都有益的事。
完全是有利于，有利于又有利于。
领导即便有所担忧和保守。
也不会太过。
毕竟大家都是为了建设和发展。”
洛悠：“很难相信。你们竟然是以这样的方式发展起来。”
夏侯敦：“这大概就是穷则变，变则通吧。我们那个地方太穷了，你们想都想不到。”
王土：“确实太不可思议了！看来年轻人还真是有年轻人的朝气！”
元辰：“我这几天也认真思考这个问题，我现在有一个更成熟的想法。”
朱明远：“详细说说，需要我们做的，一定尽最大努力支持。”
洛悠：“职责范围内，我们也可以全力支持。”
王土：“或许我们万科也可以尽一点绵薄之力。”
蔡多芬：“我也愿意尽可能提供一些可能的帮助。”
“………”
众人被元辰的通透和豪情感染，纷纷表态。
元辰：“霸国的两房，实际就是一个间接的房贷银行。
但是不够健全。
他们相当于是房贷的中央银行。
这个减少自己去买房，去拿地建房的麻烦。
但是收上来的，很多都是毒资产。
随着池子里毒素的增加。
早晚有一天，要毒死人。
哪一天房价和股价一起下跌。
经济危机，金融危机爆发的时候。
对两房来说，绝对是个灾难性的日子。
他跟纯粹的中央银行不一样。
纯粹的中央银行一般不会出问题。
因为印钞机在自己手中。
只要自己不烂发，就没事。
但是两房是下面的银行在烂发。
把那些毒资产纷纷转移给他们。
所以，他们这种模式，是还不够完美的。
可能你们会觉得霸国的金融很发达，很高端，很前沿。
两方的模式代表了最高模式。
但实际上。