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第251章 要旧改项目70％利润，可以签对赌协议(1)
这里实际上，藏着6层楼的利润。
也就是还有一个3,868万元净利润。
算保守一点。
把零头抹掉。
也还有3,000万元。
地下两层抹零，2,000万元。
原来他们的6层3,868万元的利润预算，在3层商铺中。
已经重复计算三层。
减去一半。
剩下1,934万元。
抹零，1,900万元。
低估的1,400万元。
减去一半的重复计算。
还有700万元。
最后一共是，3000+2000+1900+700=7600万元纯利润。
如果你出资，给他们省去几百万元利息。
总利润将在8000万元以上。
如果你再把他们销售承包了。
给他们省去几百万元销售费用和搞活动送礼的隐性开支。
最后你们可分配的利润总蛋糕，不会低于9,000万元。”
“哇……哦！”
元辰的小伙伴们一阵惊呼。
“卧槽！好生意啊！”
元辰故作一脸惊讶地看向张久发，“张老板这个算盘是打得真牛逼，空手套白狼。
一把竟然要赚上亿！”
“也没那么容易的！”
张九发发现利润被行家撕开，也不再狡辩；转而讲其他困难和风险，“项目的建设和发展过程中，什么意外和困难都可能发生。
天灾人祸随便发一点，质检不过关。
最后赔得倾家荡产，都是有可能的。”
元辰：“你说的这些投资风险，我认同；但我也知道，地产，是个成熟行业。
一切都只是在按照理论模型来做。
是按部就班的事。
风险，实际就是管理水平和做事态度问题。
不存在探索未知踩坑。
如果你们觉得你们不具备风险管理能力。
而且现在也没有融资继续建设的能力。
我建议你们公司直接启动破产清算。
你通过破产清算。
也可以甩掉你上千万的债务。
至于这个楼盘。
在破产清算过程中。
县里引进有实力的大地产商来接盘。
继续建设下去。
他们如果没有资金投入。
出人员，资质，技术和管理也行。
我们出资。
他们拿30%的劳工费，剩下的，全都是我们的。
如果你们确定你们有风险管理能力。
你们也可以继续作为承包商。
资金缺口。
还是我来帮你填。
我们作为投资方。
利润分成。
还是三七开。
你们三，我们七。
你只需要把项目做完，资金和销售等其他事项，你一概不用再管。
项目最终经过合格验收，你们可以拿30%的利润。
如果不合格。
你拿不到一分钱。
我投资失败。
各自认命。
或者你拿3,000万以内的固定利润，把项目做完并通过验收。
其他的，你啥都不用管。
我就这一个方案，你能接受，钱马上就可以给你。”
“………”
元辰的话。
让在场所有人，内心都有如惊雷炸响。
包括领导，元辰大哥和他的小伙伴们。
看似外行，看似年轻。
却一上来，就要拿走别人70%的利润。
或者6,000万打底的利润。
也就是还有一个3,868万元净利润。
算保守一点。
把零头抹掉。
也还有3,000万元。
地下两层抹零，2,000万元。
原来他们的6层3,868万元的利润预算，在3层商铺中。
已经重复计算三层。
减去一半。
剩下1,934万元。
抹零，1,900万元。
低估的1,400万元。
减去一半的重复计算。
还有700万元。
最后一共是，3000+2000+1900+700=7600万元纯利润。
如果你出资，给他们省去几百万元利息。
总利润将在8000万元以上。
如果你再把他们销售承包了。
给他们省去几百万元销售费用和搞活动送礼的隐性开支。
最后你们可分配的利润总蛋糕，不会低于9,000万元。”
“哇……哦！”
元辰的小伙伴们一阵惊呼。
“卧槽！好生意啊！”
元辰故作一脸惊讶地看向张久发，“张老板这个算盘是打得真牛逼，空手套白狼。
一把竟然要赚上亿！”
“也没那么容易的！”
张九发发现利润被行家撕开，也不再狡辩；转而讲其他困难和风险，“项目的建设和发展过程中，什么意外和困难都可能发生。
天灾人祸随便发一点，质检不过关。
最后赔得倾家荡产，都是有可能的。”
元辰：“你说的这些投资风险，我认同；但我也知道，地产，是个成熟行业。
一切都只是在按照理论模型来做。
是按部就班的事。
风险，实际就是管理水平和做事态度问题。
不存在探索未知踩坑。
如果你们觉得你们不具备风险管理能力。
而且现在也没有融资继续建设的能力。
我建议你们公司直接启动破产清算。
你通过破产清算。
也可以甩掉你上千万的债务。
至于这个楼盘。
在破产清算过程中。
县里引进有实力的大地产商来接盘。
继续建设下去。
他们如果没有资金投入。
出人员，资质，技术和管理也行。
我们出资。
他们拿30%的劳工费，剩下的，全都是我们的。
如果你们确定你们有风险管理能力。
你们也可以继续作为承包商。
资金缺口。
还是我来帮你填。
我们作为投资方。
利润分成。
还是三七开。
你们三，我们七。
你只需要把项目做完，资金和销售等其他事项，你一概不用再管。
项目最终经过合格验收，你们可以拿30%的利润。
如果不合格。
你拿不到一分钱。
我投资失败。
各自认命。
或者你拿3,000万以内的固定利润，把项目做完并通过验收。
其他的，你啥都不用管。
我就这一个方案，你能接受，钱马上就可以给你。”
“………”
元辰的话。
让在场所有人，内心都有如惊雷炸响。
包括领导，元辰大哥和他的小伙伴们。
看似外行，看似年轻。
却一上来，就要拿走别人70%的利润。
或者6,000万打底的利润。