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第一一一章 圈子二(1)
宝兴科技现在使用的办公楼并不是自有的办公楼，而是魏华兴通过关系租用的，但是以宝兴科技现在的体量以及日后的发展，没有自己物业怎么也说不过去啊，在开会的时候大家也提起过这件事，而且已经有人对周围进行考察，甚至进行选址，只是王宝暂时叫停了这个事情，因为他看上了JZ之星了！
原因有三：
第一，JZ之星的位置够好，地方够大！JZ之星位于城市未来规划的中心城区，配套设施齐全，进入方便，着实是选房的最好地段了，而且套内建筑面积超过30万平方米，地下超过1500个停车位，地上还有接近10万平方的一片广场。这样的优势在市内的黄金地段根本是找不到第二处的。
第二，设计够豪！JZ之星的大楼高度是市内最高建筑，整体设计高度401米，实际顶层是382米，修建楼层多达八十八层！整个楼光电梯就超过30部！各种设施是非常的齐全，完全就是按照商业综合体的规模去打造的！不管是内在还是外观都是JZ市一顶一的存在！
第三，刚需！别看JZ之星非常的大，但是放在宝兴科技的名下真的不算什么！宝兴科技现在拥有一家总公司，六家直属工厂，超过二十家合作工厂！另外还有正在建设的庞大的各种团队，包括售前、售后在内的部门的人更是数不胜数。具开会时所提出的办公场地预算，五年内最低标准是10万平方米！这十万平方所指的是人均办公面积只有不到5平方米！也就是说即使在极力控制之下，五年内，总部办公人员也将达到2000人左右！那么除了领导的大办公室，会议室，休息室，过道等等的面积之外，每一个人所分到的办公面积还有多少？王宝想想就挤得慌！
除了以上三点之外，还有一个原因，那就是王宝即使是现在开始新建一栋更小规模的大楼，那么他所需要时间也最少在两年以上！他等不了那么长时间。
所以他很想尽快搞定这栋大楼，但是陈家不松口他也没有办法，想了想之后，王宝对伍哥道：“想办法给陈家一些压力，尽快搞定。”
他本来想用尽量温和的办法将这件事情给解决掉，但是既然陈家不上道，那就动动手里那些资源吧，反正不用白不用。
“好，我明白了。”
伍哥马上答应了下来。
其实按照伍哥的意思，早就应该对陈家使手段了，只是王宝一直不愿意仗势欺人，所以才被拖到现在。
王宝也是觉得无奈，实在是陈家人有些太贪了了些。
从王宝手里的资料来看，陈家通过这些年的经营，资产最少超过300亿！这些资产都是他们这些年盖起来的房产等等的价值。按说他们也不至于被十几亿的资金给难住，其实坏就坏在赵家那档子事上，那件事不仅是影响到了JZ之星的项目，就是他们其他的项目也大受影响，因为他们各处产业的贷款数额就超过一百亿！
王宝从来没有打算贷款，所以看到这个数额的时候简直被惊呆了，他没想到盖房子还能这么玩的。
而伍哥的解释就更让王宝目瞪口呆了。
按照伍哥的说法，陈家算是绝对的良心企业了，有些企业的负债率比资产要高出好几倍去！全指望着卖房子坑钱堵窟窿了。
王宝这才知道陈家的企业有多良性，而且根据伍哥的分析，他们是打算在JZ之星的项目上最少赚50亿！因为就他们使用的那块地皮现在就增值20亿了！
王宝默默算了一下，他们想赚50亿，那么整体出售的价格就将达到最少100亿的规模！
这是准备一口吃个大胖子啊！也不怕撑死！王宝发现对他们实在是太宽容了，既然要使手段，那么他不建议使得更激烈一些！
“就按照85亿来，从明天开始算，每向后拖一天，就向下降1亿。”
“这，会不会太激烈了一些？”伍哥这次没有马上答应，而是犹豫着开口问道。
“有不合适的地方吗？”王宝疑惑的问道。
“大楼成交需要经过很多道手续，即使是非常顺利，等交接完也差不多需要一个月的时间了，如果再拖一拖的话……”伍哥没有说完，王宝已经知道他的意思了，心里也不由得有些无奈。
“好吧，那只要他们点头，那么价格就定在那一天的价格吧。”王宝退了一步道。
“好。”
伍哥也不含糊，跟王宝商量完之后就直接去办理了。
王宝在小楼里待到了下午，直到接到小雪的电话之后才恋恋不舍的回公司。
都说英雄难过美人关，这里的美人肯定指的不是恋人或妻子之类的！王宝敢肯定！下午的时候他虽然没有和两女做什么，但是被两女服侍的那种感觉还是让他所欲罢不能，所以才在心里有此感叹。
小雪并没有回来，而是将资料传了回来，王宝回到公司的时候，许俊已经召集相关人员开始分析小雪发回来的资料了。
原因有三：
第一，JZ之星的位置够好，地方够大！JZ之星位于城市未来规划的中心城区，配套设施齐全，进入方便，着实是选房的最好地段了，而且套内建筑面积超过30万平方米，地下超过1500个停车位，地上还有接近10万平方的一片广场。这样的优势在市内的黄金地段根本是找不到第二处的。
第二，设计够豪！JZ之星的大楼高度是市内最高建筑，整体设计高度401米，实际顶层是382米，修建楼层多达八十八层！整个楼光电梯就超过30部！各种设施是非常的齐全，完全就是按照商业综合体的规模去打造的！不管是内在还是外观都是JZ市一顶一的存在！
第三，刚需！别看JZ之星非常的大，但是放在宝兴科技的名下真的不算什么！宝兴科技现在拥有一家总公司，六家直属工厂，超过二十家合作工厂！另外还有正在建设的庞大的各种团队，包括售前、售后在内的部门的人更是数不胜数。具开会时所提出的办公场地预算，五年内最低标准是10万平方米！这十万平方所指的是人均办公面积只有不到5平方米！也就是说即使在极力控制之下，五年内，总部办公人员也将达到2000人左右！那么除了领导的大办公室，会议室，休息室，过道等等的面积之外，每一个人所分到的办公面积还有多少？王宝想想就挤得慌！
除了以上三点之外，还有一个原因，那就是王宝即使是现在开始新建一栋更小规模的大楼，那么他所需要时间也最少在两年以上！他等不了那么长时间。
所以他很想尽快搞定这栋大楼，但是陈家不松口他也没有办法，想了想之后，王宝对伍哥道：“想办法给陈家一些压力，尽快搞定。”
他本来想用尽量温和的办法将这件事情给解决掉，但是既然陈家不上道，那就动动手里那些资源吧，反正不用白不用。
“好，我明白了。”
伍哥马上答应了下来。
其实按照伍哥的意思，早就应该对陈家使手段了，只是王宝一直不愿意仗势欺人，所以才被拖到现在。
王宝也是觉得无奈，实在是陈家人有些太贪了了些。
从王宝手里的资料来看，陈家通过这些年的经营，资产最少超过300亿！这些资产都是他们这些年盖起来的房产等等的价值。按说他们也不至于被十几亿的资金给难住，其实坏就坏在赵家那档子事上，那件事不仅是影响到了JZ之星的项目，就是他们其他的项目也大受影响，因为他们各处产业的贷款数额就超过一百亿！
王宝从来没有打算贷款，所以看到这个数额的时候简直被惊呆了，他没想到盖房子还能这么玩的。
而伍哥的解释就更让王宝目瞪口呆了。
按照伍哥的说法，陈家算是绝对的良心企业了，有些企业的负债率比资产要高出好几倍去！全指望着卖房子坑钱堵窟窿了。
王宝这才知道陈家的企业有多良性，而且根据伍哥的分析，他们是打算在JZ之星的项目上最少赚50亿！因为就他们使用的那块地皮现在就增值20亿了！
王宝默默算了一下，他们想赚50亿，那么整体出售的价格就将达到最少100亿的规模！
这是准备一口吃个大胖子啊！也不怕撑死！王宝发现对他们实在是太宽容了，既然要使手段，那么他不建议使得更激烈一些！
“就按照85亿来，从明天开始算，每向后拖一天，就向下降1亿。”
“这，会不会太激烈了一些？”伍哥这次没有马上答应，而是犹豫着开口问道。
“有不合适的地方吗？”王宝疑惑的问道。
“大楼成交需要经过很多道手续，即使是非常顺利，等交接完也差不多需要一个月的时间了，如果再拖一拖的话……”伍哥没有说完，王宝已经知道他的意思了，心里也不由得有些无奈。
“好吧，那只要他们点头，那么价格就定在那一天的价格吧。”王宝退了一步道。
“好。”
伍哥也不含糊，跟王宝商量完之后就直接去办理了。
王宝在小楼里待到了下午，直到接到小雪的电话之后才恋恋不舍的回公司。
都说英雄难过美人关，这里的美人肯定指的不是恋人或妻子之类的！王宝敢肯定！下午的时候他虽然没有和两女做什么，但是被两女服侍的那种感觉还是让他所欲罢不能，所以才在心里有此感叹。
小雪并没有回来，而是将资料传了回来，王宝回到公司的时候，许俊已经召集相关人员开始分析小雪发回来的资料了。