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第53章 一夜多少眼泪(1)
山虎听南婉这么一说，似乎也意识到了事情的严重性，皱着眉头说道：“那岂不是，我们钱花了，什么都没买到？法务部那些人都他妈是干什么吃的？！”
“这怪不得法务部的人，年代太久了；佳海大学不提，小贩不说，没人知道；这两个当事人自己都忘了。好在我们先知道了。”南婉示意山虎不要着急继续说道：“我咨询过律师了，咱们这在法律上属于善意第三人，不用管他们的租期是否到期，这土地使用权我们已经买下来了，佳海大学想要收回去也是不可能的。不过……佳海大学可以针对租赁使用权的收益在合理范围内跟我们谈；这就是风险。”
“如果海运的人知道了，撺掇佳海大学的人要高占比的回笼收益，我们这项目就算坐起来了，也是亏本，至少几年的收益都要先垫进去。”山虎如果还抓不住南婉担心的那个点，他这风中山虎的称号就该自己改了，叫他原名的善虎好了。
“我们要赶在海运知道之前，把这事儿给他办了；把那合同先跟佳海大学签咯，这样海运就算知道了也没有办法兴风作浪了。”山虎想了想给出了解决方案。
南婉点了点头，又摇了摇头抬起手指在山虎面前晃了晃，那疲惫的双眼中闪出一丝凌厉的色彩：“你也不要小看佳海大学，这是一所私立大学，如果我们急不可耐的去找他们签，估计不用我们引导，他们自己就会借势起价，到时候我们损失可就大了。明天你安排一下，给佳海大学董事会把这个消息假装无意的透露出去，让他们自己觉得感到慌张，迫不及待的要来跟我们签。
我们起初的态度一定要强硬，不能超过五个点，一定要给他们传达一个信号，五个点以上，我们宁愿暂时停下这个项目，全力以赴第三个项目。如果后面海运知道了这件事，有意哄抬回点，我们也只有长痛不如短痛，搁置这个项目。”
“放心，佳海大学那么多学生老师；周边要每个这样的商业圈他们自己都受不了。我们如果要搁置，他们也会着急。”山虎笑着说道，做生意就是这样，一环扣着一环，利益扣着理由，关键要看你怎么去谈，让自己的利益最大化。
“那我们最终能给成交的点是在百分之几？”山虎要去操作这件事情，自己心里得有一个底儿。
“财务部测算过了，要我们的利益最大化我们能承受的扣点在9个点，最后可以这个数字成交。”南婉显然准备的非常充分，来给山虎布置任务前，把所有要准备的东西全都准备了齐全。
南婉抬起头来看了一眼两人，满脸严肃站了起来，认真的交代两人道：“这件事情事关项目最终的利益结果，董事会那群家伙是以结果为导向的商人，这事儿绝对不能办砸了！”
“放心吧婉姐。”山虎与弹头两人跟着南婉一起站起身。
南婉点点头往门外走去，走到门口眼看着就要走出去了；
隐约的那窗户上忽然响起了林凡一声叫声。
南婉眉头一皱当即转过身来。山虎与弹头见状两人心中那刚要放下的大石头一下子又悬了起来。
山虎吞了吞口说，故作镇定的问道：“婉姐，还有什么事吗？”
“我怎么听到了窗户，那，刚刚有人在叫呢？”
“没，没，你听错了，窗户上怎么可能有人呢，这儿是八楼呢。”山虎摇摇头，连连否定；南婉想了想也是，可能是自己太累了产生了幻觉，她点点头白了一眼两人：“你们两个晚上早点睡，不要太疯狂，明天早上把事情给我办好了。”
“放心吧婉姐”
呼。
山虎送走婉姐，顺手把那房门一关；这和弹头两人才真正的松了一口气，摸了摸自己的额头上的汗水，两人赶紧往窗户跑去。
就见林凡一脸吃了屎的表情站在那空调外机上，楼下一个打赤膊的男人拿着手里擀面杖指着林凡破口大骂：“你就是隔壁老王对不对，是你天天偷我老婆对不对！你还躲在这里我靠，看我不打死你！”
“诶，大哥，你看清楚，你老婆都五十了，有我这么帅的老王吗？我姓林，诶，大哥我们要讲道理，诶，你再拿擀面杖敲我，我可不客气了！草，山虎，弹头，下来，****吖的！”
……
“笑笑笑，笑什么笑！”林凡重新坐在屋子里的沙发上，问道：“南婉走了？”
“早走了。”山虎应了一声，顺势就在沙发上要坐下来。
“站着！谁让你坐下来了！今天晚上这事儿你就打算这么翻篇了是吗？”林凡面色一沉，出声一吼。
山虎当即一下跳了起来，站的笔直的摇摇头和弹头两人从头到尾把事情的缘由都解释了一遍。
“这怪不得法务部的人，年代太久了；佳海大学不提，小贩不说，没人知道；这两个当事人自己都忘了。好在我们先知道了。”南婉示意山虎不要着急继续说道：“我咨询过律师了，咱们这在法律上属于善意第三人，不用管他们的租期是否到期，这土地使用权我们已经买下来了，佳海大学想要收回去也是不可能的。不过……佳海大学可以针对租赁使用权的收益在合理范围内跟我们谈；这就是风险。”
“如果海运的人知道了，撺掇佳海大学的人要高占比的回笼收益，我们这项目就算坐起来了，也是亏本，至少几年的收益都要先垫进去。”山虎如果还抓不住南婉担心的那个点，他这风中山虎的称号就该自己改了，叫他原名的善虎好了。
“我们要赶在海运知道之前，把这事儿给他办了；把那合同先跟佳海大学签咯，这样海运就算知道了也没有办法兴风作浪了。”山虎想了想给出了解决方案。
南婉点了点头，又摇了摇头抬起手指在山虎面前晃了晃，那疲惫的双眼中闪出一丝凌厉的色彩：“你也不要小看佳海大学，这是一所私立大学，如果我们急不可耐的去找他们签，估计不用我们引导，他们自己就会借势起价，到时候我们损失可就大了。明天你安排一下，给佳海大学董事会把这个消息假装无意的透露出去，让他们自己觉得感到慌张，迫不及待的要来跟我们签。
我们起初的态度一定要强硬，不能超过五个点，一定要给他们传达一个信号，五个点以上，我们宁愿暂时停下这个项目，全力以赴第三个项目。如果后面海运知道了这件事，有意哄抬回点，我们也只有长痛不如短痛，搁置这个项目。”
“放心，佳海大学那么多学生老师；周边要每个这样的商业圈他们自己都受不了。我们如果要搁置，他们也会着急。”山虎笑着说道，做生意就是这样，一环扣着一环，利益扣着理由，关键要看你怎么去谈，让自己的利益最大化。
“那我们最终能给成交的点是在百分之几？”山虎要去操作这件事情，自己心里得有一个底儿。
“财务部测算过了，要我们的利益最大化我们能承受的扣点在9个点，最后可以这个数字成交。”南婉显然准备的非常充分，来给山虎布置任务前，把所有要准备的东西全都准备了齐全。
南婉抬起头来看了一眼两人，满脸严肃站了起来，认真的交代两人道：“这件事情事关项目最终的利益结果，董事会那群家伙是以结果为导向的商人，这事儿绝对不能办砸了！”
“放心吧婉姐。”山虎与弹头两人跟着南婉一起站起身。
南婉点点头往门外走去，走到门口眼看着就要走出去了；
隐约的那窗户上忽然响起了林凡一声叫声。
南婉眉头一皱当即转过身来。山虎与弹头见状两人心中那刚要放下的大石头一下子又悬了起来。
山虎吞了吞口说，故作镇定的问道：“婉姐，还有什么事吗？”
“我怎么听到了窗户，那，刚刚有人在叫呢？”
“没，没，你听错了，窗户上怎么可能有人呢，这儿是八楼呢。”山虎摇摇头，连连否定；南婉想了想也是，可能是自己太累了产生了幻觉，她点点头白了一眼两人：“你们两个晚上早点睡，不要太疯狂，明天早上把事情给我办好了。”
“放心吧婉姐”
呼。
山虎送走婉姐，顺手把那房门一关；这和弹头两人才真正的松了一口气，摸了摸自己的额头上的汗水，两人赶紧往窗户跑去。
就见林凡一脸吃了屎的表情站在那空调外机上，楼下一个打赤膊的男人拿着手里擀面杖指着林凡破口大骂：“你就是隔壁老王对不对，是你天天偷我老婆对不对！你还躲在这里我靠，看我不打死你！”
“诶，大哥，你看清楚，你老婆都五十了，有我这么帅的老王吗？我姓林，诶，大哥我们要讲道理，诶，你再拿擀面杖敲我，我可不客气了！草，山虎，弹头，下来，****吖的！”
……
“笑笑笑，笑什么笑！”林凡重新坐在屋子里的沙发上，问道：“南婉走了？”
“早走了。”山虎应了一声，顺势就在沙发上要坐下来。
“站着！谁让你坐下来了！今天晚上这事儿你就打算这么翻篇了是吗？”林凡面色一沉，出声一吼。
山虎当即一下跳了起来，站的笔直的摇摇头和弹头两人从头到尾把事情的缘由都解释了一遍。